主题：住宅物业小区管理~~~大家来讨论

一、住宅小区物业管理的内容
　　包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。

二、住宅小区物业管理的对象
　　住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。对于居民的管理，不是限制他们的人身自由，而是管理他们在小区居住时的部分行为。

三、住宅小区居住设施管理
　　住宅小区物业管理公司根椐物业管理合同，只负责住宅小区房屋及附属设施、设备的管理。管理重点在共有部分。住宅小区的房屋使用过程中有自然或人为损害，有使用过程中产权人与使用人、不同产权人之间及房屋中设备和与公用设备之间等因使用关系而产生的各种需要调节、管理的多种环节。
　　住宅小区的公共设施，管理是受各系统市政部门者的委托，代管各系统的运行状况及运行结果，代缴各种有关费用。

住宅小区自然环境是客观存在的，不能人为创造，也很难改造。只能对现有环境进行有效的了解和监测，及时纳入物业管理公司管理档案

我们不知道物业的存在是干什么的，每月拿着管理费，卫生费，垃圾处理费，到现在打扫卫生的不知道在哪儿打扫，楼前尘土飞扬，早晨起来用木柴烧水的狼烟滚滚，，楼前的柴火一堆一堆，也没有个人管一管问一问，你们要为我们业主负责，否则我们拿那么多钱干什么？敬请物业的人要尽职尽责，还小区一个清静明亮的空间，否则很快要成垃圾堆放地了！

不得不说，小区的物业真让人头疼……

大家各抒自见，畅所欲言~~~~~

对物业还真不怎么了解！

中天嘉园的置业顾问素质真的太差，定房子的时候是一个样，满口答应。定完房子又是一个样，客户去了连个最基本得请坐都没有，爱理不理的，悲伤。