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为40平米保障房叫好
文/马跃成
铁牛驴印：2011年9月3日神堂峪景区
最近看了一些别墅项目，是广东那边的楼盘都是几十的公寓与小别墅合建的模式，让我感到以后住别墅的人们会越来越多。虽然中国人多地少的国情，不允许我们占用太多的土地。但是，为了能多见一些别墅，现在的技术可以把另外一些房子建的更高，多高算高？北京最近开工的中国墫高达510米。不过这肯定不是极限，以后会有更高的楼房用于住宅建设。
别墅是住宅大家族的极品，但是，这对就饿大多数人来说无论如何都是可望而不可及的。要为40平米的保障房叫好，非要先借助别墅亮亮嗓子，主要是想说明，本人也愿意看到房子愈来愈大，条件愈来愈好。
记得回龙观经济适用房小区开建的时候，那是北京当时最大的经济适用房小区，北京天鸿的李姓老总就说，回龙观就是要建200多平米的经济适用房，给老百姓建房子也要一步到位。结果，200多平米的经济适用房是建起来了不少，却没有一个普通老百姓能住进去，开宝马的、坐大奔的都进回龙观了。
这么多年来，我们建设的保障房可是不算少，存量房中保障房的数量应该大大高于商品房数量，但是，中低收入老百姓的住房问题始终不能解决。为什么呢？就是因为分配问题不能解决的那么合理，保障房甚至成了腐败的温床，成了权贵们掠夺社会资源的大本营。
几年前，我就提出过，保障房需要解决“严进、宽出、禁租”的问题，但是一人几套保障房的问题，始终没有解决，不该进来的挤进来了，保障房能进不能出也从潜规则变成明规则，拿下保障房就出租的情况就更普遍了，转手倒卖的情况也不少。
解决保障房问题的最好办法就是制定相关法律，把通过欺骗、歪门邪道、强取豪夺方式取得保障房的全部以抢劫罪、诈骗罪处以徒刑，没收非法所得，并罚款数倍于收益。这不是本人的异想天开，而是国外一些国家的成功经验，没有任何人可以持有两套保障房，有了商品房自动退出保障房。
建40平米的保障房，是个没有办法的办法，原来200多平米的保障房，这下就可以建设5套保障房，以前只能让一个富人住的房子，现在可以安排5户穷人住了，效率明显提高好几倍。
40平米虽小，但是能解决保障问题，对40平米感兴趣的人才是真能需要保障的人，目前还有很多人的住房问题不及40平米。很多人以为有了一个带卫生间、厨房、小客厅的单元房就相当不错了，很多人目前还租住在地下室、农民房、城里人搭建的棚子，还有的很多人挤在一间屋子里。如果让这些人都住进40平米得单元楼里，那是何等的改善？
19日的国务院常务会议要求，公租房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员，以小户型为主，单套建筑面积以40平方米为主。40平米还不如有钱人别墅的车库大，这样的房子能比较好地改善很多低保户的生活问题，这样的房子应该不会再有人贪污、抢占、窃为己有吧。
豫北焦作有个老太太叫晋菊清，他的儿子叫周志勇。他们是共和国开国总理周恩来的直系亲属，现居河南焦作，“过着比普通人还普通的生活”。年7月5日，在建党90周年的日子里，科技日报报道了这一家人的生活状况和良好家风，引起了广泛的社会反响。
“我上个星期已经搬进了新房。”晋菊清高兴地告诉我，“这是市里专门为困难家庭建的廉租房。46平方米，有水、有电，有厨房、有卫生间，还很，每平方米每月只用交一块钱。”“不小不小了。”晋菊清连连说，“我楼上也是这么大的房子，人家一家7口人都住了。我一个人就住这么大的房子，比他们好多了。”
周总理的家风让人感动！
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2007.1.19"限进宽出禁租"解决保障房的根本
2009.5.19取消经适房后果很严重
2009.7.30机关福利房能够走多远？
2009.5.14保障房腐败不是保障房的错
2009.1.6两限房还不能停
2009.2.3廉租房是房市的另一条腿
2009.2.12009年房改：面向最底层最广大民众
2009.1.31廉租房覆盖全社会意义大
2009.2.28温总理给楼市定调:保障房是根本
2008.12.8两限房是政府救楼市的底线
2008.11.26中国房市转轨：保障房再成主流
2008.11.13保障房建设成房市发展方向标
2008.3.27楼市主攻租赁市场的时机已经到来
2007.11.20新思维：商品房不能一统天下
2007.11.7被挤出经适房门槛中低收入者该向谁要房
2007.9.5国家机关停止建房可能加快调控进度
2007.6.12政策解决不了经适房的根本矛盾
2007.5.11经适房只租不售是一项有效措施
2007.4.13宋家庄之放和西三旗只供的玄机
2007.4.12宋家庄公开销售的消息令人喜
Re:为40平米保障房叫好
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为40平米保障房叫好
文/马跃成
铁牛驴印：2011年9月3日神堂峪景区
最近看了一些别墅项目，是广东那边的楼盘都是几十的公寓与小别墅合建的模式，让我感到以后住别墅的人们会越来越多。虽然中国人多地少的国情，不允许我们占用太多的土地。但是，为了能多见一些别墅，现在的技术可以把另外一些房子建的更高，多高算高？北京最近开工的中国墫高达510米。不过这肯定不是极限，以后会有更高的楼房用于住宅建设。
别墅是住宅大家族的极品，但是，这对就饿大多数人来说无论如何都是可望而不可及的。要为40平米的保障房叫好，非要先借助别墅亮亮嗓子，主要是想说明，本人也愿意看到房子愈来愈大，条件愈来愈好。
记得回龙观经济适用房小区开建的时候，那是北京当时最大的经济适用房小区，北京天鸿的李姓老总就说，回龙观就是要建200多平米的经济适用房，给老百姓建房子也要一步到位。结果，200多平米的经济适用房是建起来了不少，却没有一个普通老百姓能住进去，开宝马的、坐大奔的都进回龙观了。
这么多年来，我们建设的保障房可是不算少，存量房中保障房的数量应该大大高于商品房数量，但是，中低收入老百姓的住房问题始终不能解决。为什么呢？就是因为分配问题不能解决的那么合理，保障房甚至成了腐败的温床，成了权贵们掠夺社会资源的大本营。
几年前，我就提出过，保障房需要解决“严进、宽出、禁租”的问题，但是一人几套保障房的问题，始终没有解决，不该进来的挤进来了，保障房能进不能出也从潜规则变成明规则，拿下保障房就出租的情况就更普遍了，转手倒卖的情况也不少。
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建40平米的保障房，是个没有办法的办法，原来200多平米的保障房，这下就可以建设5套保障房，以前只能让一个富人住的房子，现在可以安排5户穷人住了，效率明显提高好几倍。
40平米虽小，但是能解决保障问题，对40平米感兴趣的人才是真能需要保障的人，目前还有很多人的住房问题不及40平米。很多人以为有了一个带卫生间、厨房、小客厅的单元房就相当不错了，很多人目前还租住在地下室、农民房、城里人搭建的棚子，还有的很多人挤在一间屋子里。如果让这些人都住进40平米得单元楼里，那是何等的改善？
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“我上个星期已经搬进了新房。”晋菊清高兴地告诉我，“这是市里专门为困难家庭建的廉租房。46平方米，有水、有电，有厨房、有卫生间，还很，每平方米每月只用交一块钱。”“不小不小了。”晋菊清连连说，“我楼上也是这么大的房子，人家一家7口人都住了。我一个人就住这么大的房子，比他们好多了。”
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