主题：客户看房管理处要收费？ 律师表示涉嫌乱收费

来源：和讯网 

地产中介业务员带客人进入宝安区的尚都花园看房，却要向小区管理处交纳每套30元的押金。昨日，有地产中介从业人员向本报反映此事。

张先生是一家地产中介的业务员。据其介绍，2月17日下午，他带领几位客人进入宝安区新湖路尚都花园看房，小区保安说，进入小区看房要收取押金，标准为每套30元。看房的人如一个小时内能离开，就退还押金；如果一小时内不能离开，每小时扣押金10元。张先生虽然觉得小区管理处这样做不合适，但也无可奈何。他带的客人要看三套房，所以交了90元押金。为了拿回全部押金，他带着客人在社区里的三套房之间穿梭，整个过程只用了50多分钟，就走马观花地看完了。出小区时，管理处工作人员按照约定将押金退还给他。据张先生的同事讲，一个多月以前，该小区管理处就出台了这一措施。

尚都花园管理处的一位李姓工作人员经过调查核实，证明张先生反映的情况属实。她解释道，这只是加强小区内部安全管理，并不是借机乱收费。该小区入住一年多，共有13幢楼房、1307套房。近年来深圳炒房之风盛行，经常有房地产中介业务员带客人进入小区看房，已经牵涉到200多套房屋。这些中介业务员进入小区以后，除了看房之外，有些人四处散发中介广告，有的人甚至向住户进行推销，严重影响小区正常生活秩序。因此，小区才出台看房要收取押金的规定。工作人员介绍，虽然有人看房超时，但只要确认是在看房，管理处也不会收钱。截至目前，他们没有收过一分钱。

北京炜衡律师事务所徐兴武律师告诉记者，如果这一规定是当事双方事先共同约定的话，管理处可以收取押金和相关费用。如果是管理处单方面规定，就是非法的，涉嫌乱收费。从尚都花园这一规定看，是不合法的。