主题：住房信息联网滞后半年 专家称阻力来自部分地方官员

在房姐、房叔频频曝光的背景下，全国住房信息联网再次成为热门话题。按照国务院的要求，全国40个重点城市的个人住房信息系统，应于2012年6月30日前实现与住建部联网，但时间已经过去半年，住建部仍迟迟未公开联网情况。业内普遍认为，工作一推再推，是由于技术原因，各个城市之间的住房信息采样指标不对称，导致40城市联网步伐放慢。除了商品房，各地还存在大量的保障房、房改房、自建房等，有些地区的住房信息还是纸质档案，未录入电子信息库。

40城市联网至今没公开

按照国务院要求，住建部在2010年下半年就启动了40个城市的个人信息系统的建设工作，40个城市包括主要省会城市、计划单列城市，以及无锡、苏州等楼市“热点”城市。

按照住建部的计划，去年6月份40个城市就能实现个人住房信息系统联网。但直到今天，到底哪些城市进行了联网也没有正式公布，且这一系统也引起了越来越多人的关注。

“这一系统最直观的功能就是能够查询异地购房状况，了解同一身份识别代码下的个人有几套房，包括本地和外地。”据这一系统的业内人士介绍，住建部也可以根据这套系统采集住房供求状况，以制定监管政策。去年7月，住建部官方媒体《中国建设报》透露，完成个人住房信息系统联网的城市已经超过了40个，总量约为50个城市。但选择哪40个城市作为一期联网城市却没有定论。按照上述媒体的说法是由住建部领导确定后，上报国务院。自此之后，40城市联网再次石沉大海。

据称联网后不可随便查

有关专家认为，建设个人住房信息系统，意味着部分个人财产将公开化、透明化，官员的部分财产信息也将透明化。“这一项目的推进过程就证明了阻力之大。”一位业内人士感叹。

住建部副部长齐骥曾提出，“部、省(区)集中的信息数据只做数据统计、分析和汇总，不提供查询服务，查询服务仍按现有的规定实行属地查询。各市县主管部门要消除顾虑，积极主动按要求上报数据。”

“住建部一直在强调数据采集坚持安全第一，并要实行系统使用、维护、管理实名制度，以此来安抚地方对信息安全的担心，但地方依然忧心忡忡。”业内专家表示，住建部、各地住建部门只对信息进行统计分析，不设立查询端口。

阻碍联网是因为有“两怕”

业内普遍认为，工作一推再推，有两个原因，一方面，是由于技术原因，各个城市之间的住房信息采样指标不对称，导致40城市联网步伐放慢。目前，我国在房改之后就再也没有进行过房产普查。除了商品房，各地还存在大量的保障房、房改房、自建房等，有些地区的住房信息还是纸质档案，未录入电子信息库。

在财经评论员马光远看来，真正的阻力在于部分地方政府和官员。既怕信息联网后，当地的房价、地价下跌；又怕自己的多套房产公之于众。

马光远说：“大家怕什么？第一个，一般人就会知道，目前整个房地产房屋的供应是一个什么情况，比如现在老是讲北京的房子很缺，但是现在真的缺多少？怕房地产的真实信息跟大家预期的之间有距离导致房地产真正实现调整。第二个原因是，很多人拥有多套住房，但是又不敢公之于众，所以在这两种阻力下，真正让信息透明，恐怕比较难。”

据央广等媒体综合整理

进展

今年推进265个地级市联网

中国房地产业协会副会长朱中一告诉记者，住建部在去年年底召开的全国建设工作会议上再次明确提出，要加快推进所有地级以上城市个人住房信息系统与省和部的联网。朱中一还透露，40个重点城市的住房信息联网工作已经完成，只是没有对外公布。而住建部在今年住房信息联网方面主要的工作就是继续推进265个地级市联网。

对于为何迟迟未公布全国住房信息联网的进展情况，朱中一猜测，从最近频频被爆出的“房姐”、“房叔”等事件就可以看出，全国住房信息联网一旦公布，可能会成为一个敏感事件。

山东已率先实现三级联网

去年11月13日，市房地产交易中心主任陈萍进行在线访谈栏目时介绍，“市民所关心的房地产信息全国联网问题，目前住建部正按计划进行系统建设并制定配套的查询管理办法。目前青岛市的个人住房信息系统已实现与住建部联网，具备联网运行条件，待住建部完成系统建设并统一部署实施后方可实现在青岛查询外地城市的买房记录。”

另据了解，早在去年年初，山东在全国率先建立起覆盖省、市、县三级联网的个人住房信息系统。目前，山东省已经在108个市县建立了个人住房信息系统并联网，可在全省范围内，根据居民个人信息的关键字，对其所有房屋进行查询，并可快速甄别申请人住房保障条件，实时核对贷款人房屋所有权、抵押等情况。