主题：住宅产业化对房地产行业的四大影响

据人士透露，由住建部牵头制定的“住宅产业化行动方案”目前已经形成框架，有望于明年出台。据透露，到2015年，将在全国培育20个左右试点，其中，东部地区发展10个左右，中西部各发展5个。

其实，当前一些有远见的企业已经开始尝试住宅产业化，比如万科、远大等等，这些企业正在引领整个房地产开发模式变革。

其实，当前一些有远见的企业已经开始尝试住宅产业化，比如万科、远大等等，这些企业正在引领整个房地产开发模式变革。

首先，楼市常态化调控导致住宅产业利润逐渐摊薄，住宅产业化是房企可持续发展的需要。

从房地产行业发展趋势来讲，在常态化调控的市场背景下，未来房地产开发单纯依靠土地、房价上涨的盈利模式已越来越不可取，房地产行业的利润率会不断走低。住宅产业化模式可以提高项目周转率，以开发周转速度的提高来有效缓解行业利润增速下滑的局面，因此，从这个角度来讲，住宅产业化模式将成为房地产行业经历暴利之后新的盈利模式。

其次、住宅产业化可以在不增加太多成本的基础上，通过应用更多新技术提高住宅综合性能，从而提高住宅产业化对于住宅使用价值的性价比。

第三，住宅产业化通过标准化的操作、的部品、新技术应用都是通过集中采购、产业化的操作进行，产业化操作节省成本的同时，也可以推进节能、降耗、环保。

第三，住宅产业化通过标准化的操作、的部品、新技术应用都是通过集中采购、产业化的操作进行，产业化操作节省成本的同时，也可以推进节能、降耗、环保。

那么，住宅产业化操作对于房地产市场来讲会带来哪些影响?是否会起到遏制房价过快上涨的作用?对于常态化调控背景下一些调控措施来讲，房企能否通过住宅产业化的操作“显神通”?

首先、住宅产业化的操作可以起到缓解紧张的供求关系的作用，有效抑制房价过快上涨。