主题：兰州商铺租金掀起大潮 年初至今涨幅达30%

兰州至诚利家房屋正宁路店置业顾问雷震告诉记者，商业地产的租金涨势与住宅旗鼓相当，4月份就出现了上涨的苗头，6月底7月份是大规模的爆发。就南关而言，不同的地段价格也不同，百安楼下的小店面年初70平方米的商铺租金已经从2万元上涨到3万元，而且出现了供需失衡。

记者在调查中还发现，从私人房东处租赁商铺的经营商户在此次潮中压力更大，因为房东单方面提出房租翻倍上涨的现象比比皆是。

不仅商铺租金水涨船高，写字楼、楼的租赁价格也是“先赴后继”的一路跟风。“由于兰州规模性的写字楼上的房源微乎其微，而很多大型企业都想找到环境好一点的写字楼，因此市场紧缺，价格顺势上涨。”兰州顶尖地产营销综合服务机构经理朱岑峰称，从年初涨势来看，目前兰州写字楼的价格整体涨幅在30%左右，繁华路段的的涨幅更高一些。

记者在采访中了解到，保利大厦、国芳大厦等写字楼，每月每平方米价格在50元~100元，而一些中档写字楼的租金从每月每平方米20元~30元上涨到35元~50元。

事实上，商业地产租金已经成为兰州商户普遍面临的一个现实。不仅如此，一些商圈的繁华地段更是出现了没有商铺出租的局面，想找家铺面租下来，并不是出钱就能办得到。

雷震称，近期想租写字楼和商铺的人很多，“都没房源，价格也高，当天推出的房源当天就会被抢租一空，我们有三个店，手头上却只有两三套房子，市场供不应求。”

玛雅房屋正宁路店主任苏周明也称，现在商业地产是有市无价，写字楼、商铺很少有空挡的，房源太紧张了，导致价格一路上涨。在东方红广场一写字楼的王磊说，繁华地段的写字楼都是寸土寸金，虽然有些公司可能因为租金太高支撑不住退租了，但“你这边退租，那边已经有很多租户等着入驻，根本不愁租不出去。”

6月份以来，全国楼市出现回暖迹象，商业地产也是风生水起。兰州大学社会与经济发展研究副主任林珂认为，作为房产的一部分，商铺租金跟风上涨，也是者收回成本的必然考虑。此外，林珂认为，目前的商业地产租金价格的上涨与国家房地产的调控政策密不可分。在房地产政策调控之下，各地对二三套住宅限购严格，使先前许多资金转移、进入商业地产，进而推动商铺价格上涨。最后，很多创业者对商业巨大需求，导致原本就供不应求的商铺资源更加稀缺，租金上涨或成必然。

在记者调查中，也有业内人士表示，商铺租金上涨与近两年一些大型商场提高租金有关。多因素作用下，引发了商户对租金上涨过快的抱怨声。