主题：只需以下六招 一年内必彻底打败中国高房价
- 发表于2012-07-25
一、取消限购，高首付，随便买房不限制，耗空房地产投机力量
说实话，限购是打击高房价很烂的措施。一线城市限购了，投机者跑到二线;二线城市限购了，投机者又跑到三四线;今天限购了，明天他还等着机会继续投机……事实证明高房价不是压下去的。
房价泡沫就像是吹气球，只有气球吹的越大，气球才能自己爆破，而且破裂的很惨。而限购，就像给气球慢慢的放气，这怎么尽快除去高房价泡沫?
现在中国的高房价已经是顶峰，实际上还可以更高。如果，现在泡沫更大，房价更有可能大跌。如果现在取消限购，鼓励投机，让高房价这个气球吹的更大，高房价反而死的更快。
说实话，限购是打击高房价很烂的措施。一线城市限购了，投机者跑到二线;二线城市限购了，投机者又跑到三四线;今天限购了，明天他还等着机会继续投机……事实证明高房价不是压下去的。
房价泡沫就像是吹气球，只有气球吹的越大，气球才能自己爆破，而且破裂的很惨。而限购，就像给气球慢慢的放气，这怎么尽快除去高房价泡沫?
现在中国的高房价已经是顶峰，实际上还可以更高。如果，现在泡沫更大，房价更有可能大跌。如果现在取消限购，鼓励投机，让高房价这个气球吹的更大，高房价反而死的更快。
- 发表于2012-07-25
二、小产权房合法化，打破土地垄断，消除高房价的政策因素
小产权房是中国特色，因为中国城市土地必须国有化，没有国有化的就违法。实际上，上绝大多数国家是城市土地私有的，如果说小产权房违法，则实际上绝大多数的城市都是“非法建筑”了。
因为土地垄断，必然提高房屋的土地成本，并同时减少房屋供给，增加其稀缺性并助长囤积投机。所以土地垄断是高房价的政策之源。小产权房价价格只有市场价的1/3左右，如果小产权房合法化，破除土地垄断，高房价立即失去政策支撑和地方政府的坚决支持。所以打败高房价的第二步就是宣布小产权合法化，打破土地垄断。
小产权房是中国特色，因为中国城市土地必须国有化，没有国有化的就违法。实际上，上绝大多数国家是城市土地私有的，如果说小产权房违法，则实际上绝大多数的城市都是“非法建筑”了。
因为土地垄断，必然提高房屋的土地成本，并同时减少房屋供给，增加其稀缺性并助长囤积投机。所以土地垄断是高房价的政策之源。小产权房价价格只有市场价的1/3左右，如果小产权房合法化，破除土地垄断，高房价立即失去政策支撑和地方政府的坚决支持。所以打败高房价的第二步就是宣布小产权合法化，打破土地垄断。
- 发表于2012-07-25
不可信啊
- 发表于2012-07-25
怎么操作呢?既然城市土地不是拆迁而来的，就是征来的，那就来个政府(代表全民或一个地方)、居委会/村委会(代表居民或农民)、建房商三方共同建房。政府做城市大规划，居委会和村委会做土地小规划，然后邀请建筑商来建房。给建筑商一定的利润率，或者比较低的利润率加利润分成，剩下的则由政府和居委会/村委会共同分利，政府边际分成递增。居委会/村委会的获利分给居民或农民，政府的获利用来建保障房和提供租金补助。这样哪会有那么严重的住房难呢?
城市地价是全民创造的，也是当地居住者贡献的，所以其利益应该归全民和当地居住者。比如，把首都定在北京，全国人民来北京，那北京房价利益就是全民创造的。北京修到那一块，那一块地价就高，这些利益是全民和北京居住者共同创造的，怎么可以让少数人占有呢?如果说房地产商占有一部分有情可说，那被者占有就没有公平可言了。所以这种均衡的高房价利益分配方式是最能体现公平的。
其实，如果很好的用了这一招，就不必管它房价有多高了，其他招不必用也可以解决好住房难问题。
近日的新闻，似乎不利高房价。如《京沪穗深房价连续6个月环比下跌》、《70大中城市住宅均价同比首降》、《千亿地产私募起底：大部分是变相高利贷》、《北京武汉等地已有上千家房企从楼市“消失”》……但若要解决并根治中国的高房价，似乎又是比较难的事。
有不有趁现在时机一年内彻底打败高房价的措施?有没有让受房价上涨和高房价近十年煎熬的中国民众在明年看到希望的“绝招”?有没有尽快结束高房价对中国危害的“夺命利器”?有!此文将介绍一年内打败高房价的六大“夺命武器/致命绝招”和根治高房价的“一味中药”。
城市地价是全民创造的，也是当地居住者贡献的，所以其利益应该归全民和当地居住者。比如，把首都定在北京，全国人民来北京，那北京房价利益就是全民创造的。北京修到那一块，那一块地价就高，这些利益是全民和北京居住者共同创造的，怎么可以让少数人占有呢?如果说房地产商占有一部分有情可说，那被者占有就没有公平可言了。所以这种均衡的高房价利益分配方式是最能体现公平的。
其实，如果很好的用了这一招，就不必管它房价有多高了，其他招不必用也可以解决好住房难问题。
近日的新闻，似乎不利高房价。如《京沪穗深房价连续6个月环比下跌》、《70大中城市住宅均价同比首降》、《千亿地产私募起底：大部分是变相高利贷》、《北京武汉等地已有上千家房企从楼市“消失”》……但若要解决并根治中国的高房价，似乎又是比较难的事。
有不有趁现在时机一年内彻底打败高房价的措施?有没有让受房价上涨和高房价近十年煎熬的中国民众在明年看到希望的“绝招”?有没有尽快结束高房价对中国危害的“夺命利器”?有!此文将介绍一年内打败高房价的六大“夺命武器/致命绝招”和根治高房价的“一味中药”。
- 发表于2012-07-25
中华民族生育文化中，物质支柱是“养儿防老”，但现代养老方式把这根支柱拆除了;精神支柱是“传香火”，现在几乎荡然无存了;微观基础保护是“万恶淫为首”等，但现在早已性泛滥了，离婚率持续高生，家庭受到破坏。这民族文化在现在经济社会及思潮之下必然导致超低生育率，中华文化圈日本、韩国、新加坡的超低生育率和我国港澳台生育率倒数前三位就是证明。这种脆弱的民族生育文化在现在经济社会之下所导致的持续超低生育率，将是中华民族五千年未有的大危机。
据人口普查和人口抽查数据，中国生育率已经降低到1.3左右的超危险的超低生育率。2010年人口普查显示，中国0-14岁人口比例仅为16.6%，平均为27%，中国属于严重少子化，这种严重上大下小的超危险“倒金字塔”人口结构决定未来中国人口已经确定无疑要大崩溃。由于未来持续的人口“倒金字塔”和低生育率重老龄化的恶性循环，未来中国将难以阻挡民族一泻千里的大衰落。
据人口普查和人口抽查数据，中国生育率已经降低到1.3左右的超危险的超低生育率。2010年人口普查显示，中国0-14岁人口比例仅为16.6%，平均为27%，中国属于严重少子化，这种严重上大下小的超危险“倒金字塔”人口结构决定未来中国人口已经确定无疑要大崩溃。由于未来持续的人口“倒金字塔”和低生育率重老龄化的恶性循环，未来中国将难以阻挡民族一泻千里的大衰落。
- 发表于2012-07-26
- 发表于2012-08-03
是哪的大夫啊
有不有趁现在时机一年内彻底打败高房价的措施?有没有让受房价上涨和高房价近十年煎熬的中国民众在明年看到希望的“绝招”?有没有尽快结束高房价对中国危害的“夺命利器”?有!此文将介绍一年内打败高房价的六大“夺命武器/致命绝招”和根治高房价的“一味中药”。