主题：对现代星州城三期超低价发售的思考

今天听说江浦路的星州城三期8000-9000发售部分楼盘，下班后就去看了看。约18:40分，来到江浦路的售楼处，已经打烊了，只能到中介那里打听。

得知3期就在江浦路东侧，阳明新城的前面，已经于今年5月交房。这次清盘的是靠马路的一栋楼盘，2-5楼打折销售，约46套，据说上星期六当天就订完了。

问题如下：

1.像不像捂盘？
靠马路，楼层不好，不像是捂盘。

2.为何还没有销售完？
个楼盘是在今年5月交房的，难道这几十套楼盘到上星期六还没有销售完。是靠马路的原因？是楼层的原因？从降价后当天就销售完，看来不是靠马路的缘故，也不是楼层，而是价格。

3.为何现在才降价？
为何不在今年3月前抛售？既然不是好房型，如当时降价销售岂不是早到手了，5个月的银行利息也不是小数目。

4.大胆猜测
估计还有楼盘在kfs手里，这些比较好，本来想到高价出手，但5月后情况直下，失算了，为挽回局面，才有上周六的抛出8000-9000的房子，来吸引眼球。该楼盘毕竟有弱点，东面就是第2钢铁厂，1万以上的价格还是不值的。

http://shbbs.fang.com/%c2%a5%ca%d0%bb%b0%cc%e2~-1/18649500_18649500.htm
现在卖的七号楼原先盛传被杨浦区政府包盘，一直未对外，可能有什么变化是这次推出的原因。价格决不是传说的800-9000，现在卖的同样的房型5楼比4楼贵10万。最低价可能出现在临江浦路及变电站的房型。此外在一号楼东单元一度在网上房地产上标识为动迁房，但至今无人开始装修。天启的销售一直比较神秘，当时很多栋楼都是在不为人知的情况下销售完毕，也不知葫芦里是什么药。

该楼盘的对面就是高价楼盘——华升新苑，价格在15000－16000之间，所以该楼盘这个价格是非常具有竞争力的。
楼主以后这样的原创帖子建议加个“原”，会更吸引眼球哦！！

这个我知道的，这些房子原是区政府征集来的动迁房，所以开发商想卖也没办法卖，哪个开发商不是一心赚钱阿，现在是区政府不要这些动迁房，放给开发商自行处理，开发商真笑不动呢，早些时候是卖7000-8000的，现在在11000左右，没什么猫腻的

那不是说最近在买的价格是8000-9000吗？