主题：地产超级人气王：辛喜武挑战中国房协会长：杨慎

人民日报网：

日前许多媒体发表了取消经济适用住房政策，代表广大中低收入的中华房友会长辛喜武认为不能取消还要大力发展，经济适用住房面积远远不够用。代表房地产开发商的房协会长杨慎建议取消经济适用房用地。于是引发了一场世纪拳坛巨人对抗，大打口水战，请广大读者投票看是取消还是保留作为政府下一步制定政策的依据。

正方：

中华房友会长辛喜武：在相当长一段时间，至少在中国经济达到中等发达国家水平前，经济适用住房政策都将是中国住房供应体系的重要组成部分，必须坚定不移地抓好抓实。  



中华房友会长辛喜武：当前中国在经济适用住房政策实施中存在的主要问题有：片面地把经济适用住房理解为解危解困住房，认为人均居住面积脱了贫，就不需建设经济适用住房，从而出现了有的城市大幅度削减经济适用住房供应、限制规模，有的城市甚至准备取消经济适用住房的建设和供应的错误做法。  

片面强调‘以地生财’，使经济适用住房的土地划拨、税费减免政策得不到落实或落实不到位。  

中华房友会长辛喜武：一些开发商担心自身开发的市场价商品房的销售受到经济适用住房冲击，利润受到影响，从而强烈要求削减和取消经济适用住房供应，给城市政府施加压力。  

有的城市对经济适用住房销售对象没有按规定进行控制，部分不符合条件的家庭购买了经济适用住房，致使政府的优惠政策未能真正落实到中低收入购房家庭；有的城市经济适用住房套型面积过大，加重了政府提供优惠政策的负担

反方：

中国房地产协会会长杨慎在论述“中国房地产市场化的十大对策”时，抛出一个惊人观点--建议取消经济适用房用地。 
他认为，市场化的房地产体制应该同房同价，而对于低收入人群的保障性住房，政府应采取货币补贴的方式，让低收入人群或租或买，没必要建造经济适用房。
“北京的经济适用房曾出现面积、价格、对象失控的问题，与其这样，还不如市场化运作。”杨慎强调。

无独有偶，财政部财政科学研究所所长贾康昨日在论坛上也发表了类似观点： “现在一些部门把经济适用房作为托底，这是一个误区。”

贾康指出，政府在低端、中端和高端三个房地产市场中要有所为有所不为，其中在低端市场政府应该发展廉租房和经济适用房，但是廉租房应是托底的政策。

贾康还列举了一些被媒体曝光的经济适用房“怪胎”现象：北京某经济适用房楼盘竟是欧式建筑，屋顶建造花园，还有一些楼盘的住户里竟冒出很多老外，不少人还买了多套房子进行投资，导致大楼不少房屋空置等。


到底谁能取胜请广大读者投票做裁判。