主题：北京，良乡房价涨幅最高

北京市建委于近日发布了上半年新建商品期房交易市场价格。数据显示，2005年上半年北京市普通住宅期房预售均价为6527元/平方米，比上年同期增长了564元/平方米，同比增幅为9.5％。而从不同区域的房价增幅来看，房山区良乡地区以58.4%名列榜首。
北京期房均价6527元/平方米
2005年上半年全市普通住宅期房预售均价为6527元/平方米，比上年同期增长了564元/平方米，同比增幅为9.5％。
其中，普通住宅期房预售均价平均增幅城八区高于郊区县。2005年上半年，城八区普通住宅期房预售均价为7066元/平方米，平均增幅为12.1％，郊区县预售均价为4262元/平方米，平均增幅为5.6％，城八区预售均价平均增幅比郊区县增幅高6.5个百分点。
城八区中，东城区预售均价最高，为12620元/平方米，增幅最高，为24.3％；郊区县中，顺义区预售均价最高，为5493元/平方米，增幅最高，为29％。城八区50个监测区域中，朝阳区三里屯监测区域预售均价最高，为12224元/平方米，丰台区右外监测区域增幅最高，为15.1%；郊区县29个监测区域中，昌平区小汤山监测区域预售均价最高，为5545元/平方米；房山区良乡监测区域增幅最高，为58.4%。
公寓别墅预售价涨了13.3％
本次发布的数据显示，2005年上半年公寓（别墅）预售均价为12479元/平方米，比上年同期增长了1467元/平方米，同比增幅为13.3％。其中，朝阳区预售均价最高，为13402元/平方米；崇文区预售均价增幅最高，为16%。监测区域中，西城区西北二环内监测区域预售均价最高，为16106元/平方米，朝阳区三元桥监测区域预售均价增幅最高，为42.5%。
商业、办公期房朝阳最贵
据统计，2005年上半年商业营业用期房预售均价为15308元/平方米。其中，朝阳区预售均价最高，为20416元/平方米；监测区域中，东城区东北二环内监测区域预售均价最高，为30000元/平方米。
而办公用商品期房均价为15458元/平方米。其中，朝阳区预售均价最高，为17965元/平方米；监测区域中，朝阳区CBD中央商务区预售均价最高，为23204元/平方米。
市建委相关负责人介绍，此次发布的新建商品期房交易市场价格依据房地产交易管理网预售登记权威数据测算，从今年下半年开始，市建委将按季度定期向社会发布新建商品期房交易市场价格。该负责人同时提醒消费者，本次发布的交易市场价格代表的是各区或各区内监测区域新建商品房买卖市场价格的一般水平，实际交易中买卖双方还要综合考虑供求关系、交通便捷程度、小区环境、公共设施完善程度、楼层、朝向、户型、房屋设施、装修状况等因素的影响，最终确定实际的买卖成交价格。