主题：“三环新城”新建楼房通风开口面积不符合国家标准 规划委员称不作实质性审核 建委的竣工也是备案制，看来ZF部门收完钱就一推625啦——牛B政府，捞钱的地方我上，担责任的没我嘛事

“三环新城”新建楼房通风开口面积不符合国家标准 规划委员称不作实质性审核 建委的竣工也是备案制，看来ZF部门收完钱就一推625啦——牛B政府，捞钱的地方我上，担责任的没我嘛事



投诉：“三环新城”新建楼房通风开口面积不符合国家标准，应限期整改


国家建设部2003年4月21日修订的《住宅设计规范》GB50096－1999 中明确要求：采用自然通风的卧室、起居室（厅）、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1／20。
三环新城已交付楼房中不少户型的房间不符合该条规定，例如：
1、M和N型主卧地板面积为13.4平方米,按1/20计算通风面积应为0.67平方米。实际情况是它在外飘窗两侧各有一个小窗，宽24CM，高126CM，合计通风面积0.605平方米。因为外飘窗正面无窗户，侧窗又正对着墙柱，所以通风很不好，是一个很失败的设计。（见附件1）
2、M型 大客厅的地板面积 39.69平方米，计算标准通风面积应该是1.98平方米，但是只有正面半园阳台的侧面有一个窗户，窗宽48.5CM，高127CM，通风面积只有0.616平方米，严重违反《住宅设计规范》。半园型阳台是三环新城的的设计特色，都是侧面一个窗户通风，所以不少户型都存在通风开口面积过小的问题。 （见附件2）
窗户通风开口面积过小不仅不符合国家强制执行标准，而且与三环新城－－全国第一个“健康住宅”的宣传价值背道而驰。由于通风开口面积过小不能大量交换新鲜空气，对老人、病人，对环境缺氧敏感的呼吸系统病人、心脏病人极为不利，尤其在住宅的卫生防疫、抗击“非典”等流行性疾病传播方面存在很大的负面作用。
三环新城是经济适用房，理应更好接受政府监督。我希望您能查清产生这个问题的责任，并希望您能立项要求三环新城开发商限期整改。




市规划委员会答复

建筑设计单位对其提供的设计图纸和资料的真实性、有效性和合法性负责，规划行政主管部门在做出规划行政许可决定时，仅对申报图纸进行形式审查，不再对申报图纸的内容进行实质性审核。   
 您可向北京市勘察设计与测绘管理办公室咨询。电话：68023961。