主题：如果取消期房预售 房价必然上涨 （个人分析 大家交流）

        1、只有一个项目的小房产商，那取消预售，显然他的房子就卖不了了，供给减少。

2、有多个项目的房产商，比如既有一个现房，又有一个期房的。会因为期房卖不了了，资金紧张而压价卖现房吗？显然这个是不成立的。
如果按某些新闻说的，房产商原来是捂着不卖现房，专卖期房。现在改成卖现房，期房卖不了能有什么区别？？
如果该房产商不卖房子资金就不够的话，他是一定会卖房子的。原来可以卖期房的时候，那他就可以卖两处房子，现在只能卖现房了，供给还是减少。现在的问题并不是房产商有房不卖，而是有房没人买。


当然在这个政策出台之前，我们可能为了资金链的确会降价，但是一旦实施，那逃不了了，供应量减少，房价会回升。应该说该政策实施之前是利空，实施之后就是利好。