主题：温州房价十年 不要把全国房价上涨当成我的错

温州房价十年 

这是十余年中有关温州楼市的零星记录，从中不难发现房价发展的轨迹： 

1993年温州市民人均住房面积为8.1㎡。3月份房改方案出台，推广住房公积金制度。当时的公有住房价格为750-1500元/㎡。 

1994年商品房销售面积达56万平方米。 

1995年商品房价格在2000-4200元/㎡不等。 

1996年具有50余幢16层以上的建筑。市区居民人均住房面积约9㎡。 

1997年首届房交会开幕，新城住宅价格仅1200-2000元/㎡。 

1998年12月份，在浙南农贸中心住宅小区和汇昌住宅小区开发经济适用房398套。火车站周边住宅房价约1500元/㎡。 

1999年房价一路上升，同一地段商品房基价一年前为2200元/㎡，到9月份升至3500元/㎡。高层也从3500元/㎡上升到4500元/㎡。 

2000年新城住宅房价均涨至每平方米2500元以上，年末涨至每平方米3000元以上。市新行政中心的确立及市政工程全面启动，新城楼市开始火爆。 

2001年市中商品房价格在每平方米4500元左右，解放街的一些房屋价格高达8000-9000元 /㎡。江滨路每平方米均价在4000-4600元之间。飞霞南路、马鞍池路、人民路等地均价在5000-5500元/㎡。大南门、松台广场等地均价在5750-6200元/㎡。新城大多数期房约4000元/㎡。市区西向楼市价格有所回升，雪山路一带楼盘均价达4000元/㎡，价格有继续上升的趋势。 

2002年新城再度成为购房热点，梧田、黄龙、茶山等地由于新盘开出受到了拉动。大量外地楼盘继续抢滩本埠楼市，房展中外地楼盘唱主角的状况屡有发生。 

2003年不期而至的非典让楼市也进入了暂时性的低迷状态，但温州人对外地楼盘的投资行为引起了关注，温州市场上出现的外地楼盘日趋增多。非典过后楼市出现了反弹，年底，市区房产均价为每平方米5000多元，而一类地段每平方米均价蹿至7209元，江滨路地段成为热点。 

2004年温州楼市整体依然火爆，尤其春节过后两个月及进入9月份，市区万元房出现后，房价仍然直线上升，至年底前的高峰期。包括市中、新城、下吕浦等区域，房价在万元以上的楼盘已经相当普遍。温州人对外地的投资行为受到了国内一些城市的抵制，但温州投资者对外地的投资仍然在加大，此外，外地楼盘不仅占领了历届的房展会，还以各种形式在温州市场上加以推介。 

2005年国家调控持续加强......市场变冷。

请温州人去日本炒楼