主题：调解开发商与业主之争 北京实测小区绿地规定

 

“绿地率”与“绿化率”概念不同


普通小区绿地率应为30％、危改小区20％


北京市拟通过公开征集的方式，在全市3000多个居民小区中征集50—100个小区，通过中介机构实测小区绿化面积，以解决目前开发商与业主之间愈演愈烈的绿地面积之争。

样本-别墅式住宅 


据介绍，北京市园林局日前对老百姓反映强烈的9个居住小区进行绿地率复核表明，8个小区不符合北京规定的普通小区绿地率30％、危改小区20％的标准。北京市园林局检查执法处处长杨志华说，许多售楼书中提到的“绿化率”和“绿化覆盖率”的概念，与园林部门规定的“绿地率”是不同的概念：按照北京对居住小区绿地面积的相关规定，均采用的是“绿地率”的概念，即绿地面积占小区总面积的比例。而“绿化率”，一般的理解指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。