主题：宏观调控任重道远，不可盲目乐观

    据北京市最新公布的数字，北京市6月份期房交易价格出现了回落，这当然是一个好消息，但绝不可盲目乐观，原因有三：
    1．回落的幅度及其有限，房价仍然在高位运行。
    2．房价的回落似乎并不是开发商在降价，而是交易期房的结构发生了变化。简单来说，只是买高价房的比例下降了一点，造成计算平均价格时，其权重变小。
    3．要防止开发商及其利益相关者借机过度宣传当前宏观调控政策的效果，让决策者以为现在的调控已经发挥了预想的作用（在我看来，还远远没有），从而影响了对当前房地产市场的判断，放松了调控政策的实施力度，甚至放弃出台后续政策。这样将造成一个非常可怕的局面，那就是中央以为房地产价格已经降下来了，而群众依然感觉到房价高高在上，暗中乐的只剩下开发商了（也许还有一些其他人，我就不太清楚了）。在笔者看来，北京期房交易价格的下降固然有可喜之处，但并不值得我们去欢呼。就我的感受而言，北京的房价并没有任何下降的迹象（我在写这个帖子之前还打了几个楼盘的电话，发现房价并没有任何下降，只是售楼小姐好象比以往热情了一些）。

    写这个帖子，我一是提醒大家不要过分乐观,还需要有耐心去等待,静观其变;二是想表达对上面第三点的担心，希望广大网友们能够密切注意，看看开发商是否有这样的动向，一旦发现，吾辈当及时揭露并痛击之！

顶！