主题：经济适用房的尴尬！！

    本来推出经济适用房是照顾中低收入阶层买房的需求，结果由于操作管理的问题，经济适用房变成富人们投资的热点。以至有的专家提出停止建造经济适用房，认为这实际是在浪费。
    我个人认为，经济适用房处于尴尬的最主要的原因在于产权问题，因为经济适用房独立的产权方式使得这个房子和其他房子一样可以被买卖和租赁，这样市场上的各种因素很容易的就支配了经济适用房的房价。
    现在我们不能因为现在经济适用房的尴尬地位，而一棒子就打死，而应该从一个更好的一个层面去定位经济适用房。
    我个人认为，首先应该主要从产权而不是成本问题上去定位经济适用房，通过产权限制经济适用房的交易渠道、租赁渠道可以很好控制房价、房租的不合理的现象。比如用户可以选择与政府、开发商共同拥有产权，用户不可能拥有全部的产权，买卖的行为受到其他产权拥有者的节制，此外租金也不会因为用户拥有全部产权而可以随意定价。
    目前，房价飞涨的原因在于一定的垄断行为，特别是针对中低收入者的房子信息开放的不够，另外就是某些人人为制造房屋紧俏和升值速度快的状况，使最近的房价飞涨，使房子通过二手买卖和租赁变成拉开贫富差距的利器。要节制这样的状况还需要在交易渠道上解决问题，通过经济适用房去平衡房产市场的过热行为应该显得很必要。税收、限制交易、控制首付这些都使双刃剑，中低收入者同样也受到打击。而选择性的交易渠道才是可以有效制止投机性买卖房屋的可行手段。谁有大部分的产权就可以选择交易游戏规则，因此经济适用房首先应该解决的问题是谁拥有主要产权的问题。

经济适用房政府是贴了钱,可是帖到哪里就不一定了,不如把这些贴的钱转换成权利,这样的话,房子未必就会很差,交易也不会是很乱.投机的自然也会少了.