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邓智仁:房地产业不缺人才
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主题:
邓智仁:房地产业不缺人才
邓智仁
发表于
2005-08-02
进微信群讨论
采访邓智仁的地点,是陆家嘴随处可见的冷饮小摊,两口可乐喝下去,这个曾经是潘石屹的启蒙老师,在北京乃至上海房地产史上被称为“传奇”人物以另一个身份接受记者的采访。现在的他,不仅是房地产的营销大师,更是一头扎进教育业,打出“要办房地产业的黄浦军校”的口号。以往,可能房地产记者会更熟悉这个颇受争议的人,不过,面对记者,这个现时的培训师谈起整个房地产业的人才问题,同样语出惊人——“房地产业从不缺人才,缺的是好老板,有能力培养人才的好老板。”
房地产业没有人才断层
房地产业发展太快,但在内地发展的时间太短,因此,整个行业的人才培养跟不上速度,人才容易出现断层------国内很多房产公司的HR对行业人才的状况,都有类似的评价。然而,邓智仁反对,他甚至想都没想就打断记者,“不是,房地产业从不缺人才。”
比起现在媒体充斥的“房地产业缺乏十大人才”、“房地产业遭遇人才危机”之类的论调而言,邓智仁的果断回答多少有点出人意料。“人才是互动,只有有了好的老板,好的领导,自然有好的人才,如果一个房地产公司的老总给我说,他找不到人才,那只能说明他自己不是好的人才,即使有人才到了他这里,也只能成为废柴。” 邓智仁说。
如果是别人说这样的话,也许记者会表示怀疑。但对于邓智仁这个被许多人称为“黄埔军校”校长的人,记者只能继续聆听。他的信服力,不仅因为他把香港房地产营销理念带到国内,更是因此曾经培养出北京利达行员工,如今已成为京城房地产中介代理和项目销售骨干力量。苏州也有邓智仁的部下,也多在苏州各大代理公司和房地产开发企业做中高层的管理工作。因此,当他决定在房地产人才培训领域大干一番时,他对记者说,他要做的,就是教这些房地产公司老板,让他们懂得如何发现人才,他很自信地说,“也只有我,敢说这样的话,敢开这样的班。”
我做的是更高级的开发策划
说到邓智仁,话题仍然离不开房地产。虽然自嘲为“失败的人”,但他无疑仍是内地房地产业的风云人物。他为内地房产市场带来香港成熟的营销理念,他被称为营销“奇才”,自然,我们的话题离不开房地产策划营销。
“我做的是开发策划,不是一般的营销策划,他们是包装已经造好的房子去卖,而我是从选地、报批、规划,一直到市场定位、开发战略和设计产品,都要全程策划,我比他们更高深一点。”谈到策划,邓智仁首先纠正记者的认识误区。
那么,这样的人才有多少?“能讲的人很多,但有能力去做的人,少的不得了,算上我,全国也就两三个。” 邓智仁说。
城市出品热抢皇马球票 万年花城
从营销奇才到培训师
现在,邓智仁的身份是上海邓与周商务咨询有限公司总裁,他的房地产课程马上就要开班了,据他讲,不少人冲着他的名字找上门来。
在培训师这个角色上,邓智仁只在老板是职业经理人的课程上授课。但是,他告诉记者,他同样会关注那些低级班的年轻人们。他说,做这件事情,其实也是希望有更多的年轻人投身到房地产这个行业里来,为学生就业做点贡献。
不过,对那些在房地产业有着梦想的年轻人,邓智仁说,更多的是应该思想单纯,即不要因为这个行业好,就挤破头想进来,也不要因为国家要宏观调控了,就想离开。“人不要太复杂就可以。”
对于年轻人,他有两个建议:一是做好基础性工作,在房地产公司好好呆上两年,加深对行业的理解;二是必须努力,去实现自己的梦想。“这不是空话,我就是这样走过来的。”他说,“尽管在经济上,我还很穷,不算个事业成功的人,但是,有很多人因为跟过我而感到骄傲,我带出来的人,现在都是房地产业的精英,这样的我,你说算不算成功?”他反问记者。
123haha
发表于
2005-08-02
虚心的老板存在么,能够自己检讨自己的就更少了,很幸运我的老板就能做到这点,但是我自己找到的,他不会来找我的。
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go
房地产业没有人才断层
房地产业发展太快,但在内地发展的时间太短,因此,整个行业的人才培养跟不上速度,人才容易出现断层------国内很多房产公司的HR对行业人才的状况,都有类似的评价。然而,邓智仁反对,他甚至想都没想就打断记者,“不是,房地产业从不缺人才。”
比起现在媒体充斥的“房地产业缺乏十大人才”、“房地产业遭遇人才危机”之类的论调而言,邓智仁的果断回答多少有点出人意料。“人才是互动,只有有了好的老板,好的领导,自然有好的人才,如果一个房地产公司的老总给我说,他找不到人才,那只能说明他自己不是好的人才,即使有人才到了他这里,也只能成为废柴。” 邓智仁说。
如果是别人说这样的话,也许记者会表示怀疑。但对于邓智仁这个被许多人称为“黄埔军校”校长的人,记者只能继续聆听。他的信服力,不仅因为他把香港房地产营销理念带到国内,更是因此曾经培养出北京利达行员工,如今已成为京城房地产中介代理和项目销售骨干力量。苏州也有邓智仁的部下,也多在苏州各大代理公司和房地产开发企业做中高层的管理工作。因此,当他决定在房地产人才培训领域大干一番时,他对记者说,他要做的,就是教这些房地产公司老板,让他们懂得如何发现人才,他很自信地说,“也只有我,敢说这样的话,敢开这样的班。”
我做的是更高级的开发策划
说到邓智仁,话题仍然离不开房地产。虽然自嘲为“失败的人”,但他无疑仍是内地房地产业的风云人物。他为内地房产市场带来香港成熟的营销理念,他被称为营销“奇才”,自然,我们的话题离不开房地产策划营销。
“我做的是开发策划,不是一般的营销策划,他们是包装已经造好的房子去卖,而我是从选地、报批、规划,一直到市场定位、开发战略和设计产品,都要全程策划,我比他们更高深一点。”谈到策划,邓智仁首先纠正记者的认识误区。
那么,这样的人才有多少?“能讲的人很多,但有能力去做的人,少的不得了,算上我,全国也就两三个。” 邓智仁说。
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从营销奇才到培训师
现在,邓智仁的身份是上海邓与周商务咨询有限公司总裁,他的房地产课程马上就要开班了,据他讲,不少人冲着他的名字找上门来。
在培训师这个角色上,邓智仁只在老板是职业经理人的课程上授课。但是,他告诉记者,他同样会关注那些低级班的年轻人们。他说,做这件事情,其实也是希望有更多的年轻人投身到房地产这个行业里来,为学生就业做点贡献。
不过,对那些在房地产业有着梦想的年轻人,邓智仁说,更多的是应该思想单纯,即不要因为这个行业好,就挤破头想进来,也不要因为国家要宏观调控了,就想离开。“人不要太复杂就可以。”
对于年轻人,他有两个建议:一是做好基础性工作,在房地产公司好好呆上两年,加深对行业的理解;二是必须努力,去实现自己的梦想。“这不是空话,我就是这样走过来的。”他说,“尽管在经济上,我还很穷,不算个事业成功的人,但是,有很多人因为跟过我而感到骄傲,我带出来的人,现在都是房地产业的精英,这样的我,你说算不算成功?”他反问记者。