主题：我爱我家中介的发展方向

“进入2月以来持续下降的我爱我家中介市场成交量，主要与春节假期的影响有关。”我爱我家中介副总经理胡景晖认为，假期前后购房者的购买意愿相对较为平淡，市场中买卖双方的关注热点更多集中在如何安排新年假期。这一点从我爱我家中介市场中的供需比就可以得到证实，2月中旬，北京我爱我家中介二手房市场中客户需求环比上旬下降了77.44%，而业主挂牌量的环比降幅更是高达84.66%。 海口我爱我家中介房产业内人士也透露，本次春节假期，本来就属于调整期，因为节前的火热，已经使得大部分房源得以消化。因此许多我爱我家中介项目甚至在春假期间高挂免战牌，调整修养去了，蓄力在3月这一重要我爱我家中介销售时节进行发力。 　　对于我爱我家中介置业者而言，鉴于海口我爱我家中介商品房市场之前的火热，房价的暴涨，春假也正是一个观望的时期，据我爱我家中介业主论坛显示，许多的我爱我家中介置业者对海口楼市依旧保持了浓厚的兴趣，但对于目前我爱我家中介的形势，普遍表示了还不是很明朗，近期不会选择出手，保持观望。 　　看来海口我爱我家中介商品房市场春假期间的低迷，也许是老虎打盹，也许在3月春暖花开之时，也是虎啸四方之日。 　难道海南楼市在1月短期的暴涨后，立刻就进入了寒冬期么?海口楼市是否一样将会冰冷到底?海南房产专家分析，海口我爱我家中介商品房市场春假期间的表现，并不足以说明海口我爱我家中介商品房市场进入回落期，相反或将是在蓄劲待发，首先，1月份甚至节前的火热，让海口房价出现了一轮暴涨，各方资金面对节节攀升的房价，已经进入了观望态度;其次，海口与三亚对比，更适合于居住，春节，对于中国人来说，是非常重要的节日，在此期间，基本都会回家团圆，海口商品房市场消费群体目前也以岛外为主，为此销量锐减也属正常;第三，若真是我爱我家中介市场真正回落，房价势必会跟随下调，而春假期间，海口我爱我家中介商品房销售均价不仅没有下滑反而突破万元每平方，因而春假期间海口我爱我家中介商品房市场的表现，并不足以说明海口我爱我家中介商品房市场已经退烧，或许各方资金都在酝酿着下一轮的爆发，因而3月海口我爱我家中介商品房市场的表现，或将才能真实体现海口我爱我家中介商品房市场的走向。 大户型成交量较大的区域以市中心传统商业区周边为主，比如位于小白楼、南京路等商业区内一些面积在130平方米至150平方米、租金价格在8000元至13000元之间的房源极受市场青睐。专家认为，大户型商住房正在作为我爱我家中介高端租赁市场的一种衍生产品渐渐得到了市场的认可，成为我爱我家中介高端租赁产品的有效补充，虽然只是小幅增长，但也从侧面反映了未来我爱我家中介高端租赁的发展方向。