主题：我爱我家中介在不断进取，专业一流

我爱我家中介提供的数据显示，营业税免税房越来越受到购房人的青睐。77%的购房人愿意购买免税房，58%的购房人首选营业税免税房。而从2009年的市场统计来看，营业税免税房占整个市场供应的55%。所以，我爱我家中介建议购房者根据自己的情况选择免税房还是涉税房。我爱我家中介认为：不是所有的免税房都值得购买，同样，有时购买涉税房虽然成本高一些，但物有所值。 7我爱我家中介房地产经纪有限公司正式成立于2000年4月。股东背景强大，我爱我家中介是由国内著名的房地产营销代理、投资顾问和资产管理集团—伟业顾问，在房地产、金融以及传媒领域业绩显著的著名资源整合企业—太合控股两家著名企业联合投资，从事房地产经纪和相关服务的大型企业。著名企业强强联手合作，成为我爱我家中介公司推动房地产一、二、三级市场联动的坚实后盾。同年，我爱我家中介南京分公司、杭州分公司相继正式挂牌成立。 我爱我家中介历时七年，在企业领导层及广大员工的共同努力下，我爱我家中介形成了一个以跨区域全国连锁为基础，三网（店面、互联网、呼叫中心）合一，含括租售贷一体服务的全新中介模式，发展成为一个拥有八个城市分公司、600多家连锁店面、7000多名员工的全国知名的大型品牌中介企业。成为行业发展的领跑者。 我爱我家中介一路引领行业发展方向，关键在于战略上的运筹帷幄和高瞻远瞩。我爱我家中介，在纵向上打通一、二手房代理、房地产金融产业链的同时，横向上在北京、天津、上海、南京、杭州、太原、苏州、宁波八城布局，而且与伟业公司捆绑发展，为客户精心打造一个全国性的一体化优质服务链。 目前，我爱我家中介的主要营业范围包括：民宅租赁、房屋管家、公寓租赁、二手房买卖、二手公寓别墅买卖、代办过户、居间中保、二手房按揭贷款、转按揭贷款、房屋抵押贷款. 我爱我家中介：改善型购房人遭遇尴尬和困惑 我爱我家中介实例： 田先生，33岁，某大型IT企业部门经理，他在4年前买了房，结了婚。当年田先生和大多数年轻人一样，只有小部分积蓄，面对结婚买房的压力，田先生拿出自己多年的积蓄，还和亲朋好友借了一些钱才凑齐了首付，当时这套位于中关村70平米二手两居室出售价格是80万，田先生首付了20万元，剩下的60万元他向银行申请了贷款。随着田先生在公司的晋升，4年的时间，田先生从每月工资只有8000元，到现在的工资每月25000元，每年年终还有15万——20万的年终奖。今年年初，在提前还清贷款的同时，田先生得知自己就要当爸爸了。 我爱我家中介的市场统计数据显示，像田先生这种因为孩子出世或者因为父母需要同住等客观原因需要改善住房的购房者大有人在。根据我爱我家中介对2009年下半年的二手成交情况的统计分析，购房者中扮演主角不再是首次置业购房者，而是改善型购房者，约占成交总比例的60%。我爱我家中介预计：在2010年，改善型购房者的比例有望提升到65%。这部分人不但不存在投资投机动机，而且将是相当一个时期支撑房地产住宅市场的需求主流和健康因素。 面对像田先生这类尴尬的改善型购房者来说，我爱我家中介认为：首先，要确定的是如何区分改善型购房和投资投机型购房，只有确定了区分改善型购房和投资投机型购房的标准，才能实现既支持改善型购房又能打击投资投资购房；其次，在确定好如何区分的标准后，我爱我家中介认为需要在利率和首付比例上实现差别化对待，对于投机投资型购房的首付比例可以继续坚持现有的四成，同时提高利率；而对于改善型购房的首付比例可以下调到三成或两成，利率在基准利率的基础上给予一定的优惠，这样既可以平抑房价，还能保持市场的繁荣.