最近沸沸扬扬的消息相信大家都知道,央行降息了,多少人手舞足蹈,又有多少人依旧眉头紧锁?
看到有网友罗列数据,看完我就笑了。
先来看看网友的数据吧,看着有道理
1、正在还房贷的购房者:月供将显著减少
以贷款100万元,年限30为例。
按等额本息还款计算:
央行降息前:每月还款,6353.60元,总支付利息1287295.48元。
央行降息后:每月还款,6092.28元,总支付利息1193221.37元。
每月还款可省261.32元,总计可省94074.11元。
按等额本金还款计算:
央行降息前:首月还款,8236.11元,每月递减15.16元,总支付利息,985229.17元。
央行降息后:首月还款,7902.78元,每月递减14.24元,总支付利息,925062.50元。
首月可省333.33元,总计可省60166.67元。
也就是说央行降息后,每月还款可省近300多元,省出了全家的电话费。而总计分别可省6万元,9万元。省出一辆家用型小跑车的价格。
2、即将贷款的购房者:可以享受银行被动推出的“8.5”折利率
根据融360最新监测数据,11月,全国有17家银行首套房最低提供9折优惠。但是央行降息,相当于给银行利率凭空打了9.4折,这些提供9折利率的银行受央行降息的影响,相当于在9.4折的基础上再打9折,二者一叠加,基本等同于给房贷打了8.5折。
除了商贷之外,公积金贷款也能节省很多利息。以贷款50万元为例,公积金贷款降息后每月可省73.73元,总利息可节省26541.76元。也就是说。总共省出了近3万元钱。
每个人都在说,像100万的贷款,假如申请贷30年,30年就可以省下一辆小车的钱了。对于这个说法,我只笑不语。现在中国楼市不太景气,或者说中国楼市逐渐走向理性了,价格不再那么虚高了,就像我们在高的抛物线一样,到了一个极限,就会下落。但是存款族就要垂足顿胸了。存款10万,一年就少了2500元。30年你少了多少钱你算一下难道不想哭么?
屌丝买房越来越纠结了,因为政策瞬息万变,比女人变脸还要快,难以猜测,生怕自己买了个高价房子,又怕自己错过买低价的房子,这种纠结的心情相信只要屌丝们明白吧。
屌丝们买房看来是有希望了
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最近沸沸扬扬的消息相信大家都知道,央行降息了,多少人手舞足蹈,又有多少人依旧眉头紧锁?
看到有网友罗列数据,看完我就笑了。
先来看看网友的数据吧,看着有道理
1、正在还房贷的购房者:月供将显著减少
以贷款100万元,年限30为例。
按等额本息还款计算:
央行降息前:每月还款,6353.60元,总支付利息1287295.48元。
央行降息后:每月还款,6092.28元,总支付利息1193221.37元。
每月还款可省261.32元,总计可省94074.11元。
按等额本金还款计算:
央行降息前:首月还款,8236.11元,每月递减15.16元,总支付利息,985229.17元。
央行降息后:首月还款,7902.78元,每月递减14.24元,总支付利息,925062.50元。
首月可省333.33元,总计可省60166.67元。
也就是说央行降息后,每月还款可省近300多元,省出了全家的电话费。而总计分别可省6万元,9万元。省出一辆家用型小跑车的价格。
2、即将贷款的购房者:可以享受银行被动推出的“8.5”折利率
根据融360最新监测数据,11月,全国有17家银行首套房最低提供9折优惠。但是央行降息,相当于给银行利率凭空打了9.4折,这些提供9折利率的银行受央行降息的影响,相当于在9.4折的基础上再打9折,二者一叠加,基本等同于给房贷打了8.5折。
除了商贷之外,公积金贷款也能节省很多利息。以贷款50万元为例,公积金贷款降息后每月可省73.73元,总利息可节省26541.76元。也就是说。总共省出了近3万元钱。
每个人都在说,像100万的贷款,假如申请贷30年,30年就可以省下一辆小车的钱了。对于这个说法,我只笑不语。现在中国楼市不太景气,或者说中国楼市逐渐走向理性了,价格不再那么虚高了,就像我们在高的抛物线一样,到了一个极限,就会下落。但是存款族就要垂足顿胸了。存款10万,一年就少了2500元。30年你少了多少钱你算一下难道不想哭么?
屌丝买房越来越纠结了,因为政策瞬息万变,比女人变脸还要快,难以猜测,生怕自己买了个高价房子,又怕自己错过买低价的房子,这种纠结的心情相信只要屌丝们明白吧。