2016年楼市主基调是什么?没错儿,去库存~
那么就要问了,中国的库存究竟有多大,居然惊动大动干戈的去库存?
首先,官方的数字是这样的:
按照国家统计局公布的数据,2015年商品房待售面积首次突破“7亿”大关,达到7.18亿平方米,库存量看起来仅够销售半年。
如果按照这个数字的话,其实库存量也还好吧,中国一年结婚领证的人有多少,生二胎的有多少,再加上有钱人改善,送套房等等,就这半年销售的库存量,还不至于让人紧张成这样吧?
业内人士说了,中国房源库存量远不止这些~
中国社会科学院财经战略研究院此前发布的报告认为,2015年房地产市场库存高企,去化压力增大,商品住房过剩总库存高达21亿平方米,仅现房库存去化就需23个月至24个月。
金融研究主任钟伟则指出,如果将商品房在建面积、保障房面积以及公建和单位自建面积等,全国楼市的库存面积可能超过80亿平米,仅商品房在建和待售面积就超过50亿平米。
而安信证券根据截至去年十月的数据进行分析指出,房地产行业的真实库存约为98.3亿平方米。这些库存在不新增供给的情况下,需要8.5年方可完成全部去化。
(以上数据来源:“心路独舞”微信公众号)
中国这么多房究竟怎么消化,任大炮说了:只能炸掉!听着挺吓人。你会是销库存的一份子吗?你今年在兰州买房吗?
要要要 切克闹 煎饼果子来一套
不管库存多少,没有房子,丈母娘不给女儿。
兰州库存会影响吗?
希望是
2016年楼市主基调是什么?没错儿,去库存~
那么就要问了,中国的库存究竟有多大,居然惊动大动干戈的去库存?
首先,官方的数字是这样的:
按照国家统计局公布的数据,2015年商品房待售面积首次突破“7亿”大关,达到7.18亿平方米,库存量看起来仅够销售半年。
如果按照这个数字的话,其实库存量也还好吧,中国一年结婚领证的人有多少,生二胎的有多少,再加上有钱人改善,送套房等等,就这半年销售的库存量,还不至于让人紧张成这样吧?
业内人士说了,中国房源库存量远不止这些~
中国社会科学院财经战略研究院此前发布的报告认为,2015年房地产市场库存高企,去化压力增大,商品住房过剩总库存高达21亿平方米,仅现房库存去化就需23个月至24个月。
金融研究主任钟伟则指出,如果将商品房在建面积、保障房面积以及公建和单位自建面积等,全国楼市的库存面积可能超过80亿平米,仅商品房在建和待售面积就超过50亿平米。
而安信证券根据截至去年十月的数据进行分析指出,房地产行业的真实库存约为98.3亿平方米。这些库存在不新增供给的情况下,需要8.5年方可完成全部去化。
(以上数据来源:“心路独舞”微信公众号)
中国这么多房究竟怎么消化,任大炮说了:只能炸掉!听着挺吓人。你会是销库存的一份子吗?你今年在兰州买房吗?