主题：库存上升成交量下跌，中国楼市将进入血腥肉搏局面
- 发表于2011-12-12
一方面是庞大的库存，另一方面则是持续下跌的成交，受限购影响的城市压力越来越大。“金九银十”第一周，北京商品住宅成交量继续萎靡。据北京市房地产交易管理网数据显示，上周北京期房、现房商品住宅累计成交1300套，这已是楼市连续7周成交量不足2000套。与此同时，北京上周普通商品住宅成交均价为20776元/平方米，环比之前一周23730元/平方米的成交均价，缩水2954元，下降幅度达12.4%。
与北京相似，上海情况也一样低迷，自21世纪不动产上海区域市场中心统计数据显示,9月前4天,上海楼市成交量有所反弹,但向上势头却并不能令人满意。4天中,上海成交面积为近六年第二低,比2008年同期“缩水”近5成,甚至还不及今年6月的同期水准。
与北京相似，上海情况也一样低迷，自21世纪不动产上海区域市场中心统计数据显示,9月前4天,上海楼市成交量有所反弹,但向上势头却并不能令人满意。4天中,上海成交面积为近六年第二低,比2008年同期“缩水”近5成,甚至还不及今年6月的同期水准。
- 发表于2011-12-12
截至9月6日，根据北京房地产交易管理网数据，北京市可售期房套数已经达到141368套，其中商品住宅73342套，销售面积9293341平方米；未签约现房住宅37671套，合计期房现房商品住宅存量已经达到11万套。而上海也同时进入库存的高峰，截至8月末，上海市新建商品住宅库存总量已经达到869万平方米,超过了2008年市场最滞销时期的库存商品住宅量。