主题：金九不“金” 银十难“银”

刚刚过去的“十一”周，与旅游、休闲、购物市场的繁荣形成鲜明对照的，是楼市的惨淡。一线城市北京、上海等地楼市成交量依旧处于谷底，一些二、三线城市楼市也感受到了凉意。以北京为例，今年国庆七天假期，北京住宅成交总量为1039套，相比去年国庆长假的成交量下跌了22.8%。

不过2008年的那一幕很难重演。尽管楼市仍在胶着，但整体来上说，下行的可能性很大。

首先，从目前政策释放出来的信号看，控制高房价的预期仍将持续，这将根本决定楼市的走势。其次，从供求关系上来看，在供应层面，去年以来土地的大规模供应、高开工率增加了楼市库存，国家也增加了保障房的供应量，这都有助于缓解市场供需矛盾；在需求层面，投机需求受到极大抑制，购房者“羊群”效应不再，自住型购房者出手要慎重很多，供求关系已大不同于以往。

真的吗 搜房网友