主题：2014年买房必须看啊!必须注意！！

【买房别忘了关注“公摊”】公摊面积过大，势必降低房屋的性价比，过小则影响居住的舒适度。一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18~0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11~0.16之间。买房的朋友要根据房子的不同情况看是否合算。

【房子的质量与防震】房屋质量问题主要起因于设计、施工，结构、材料、功能设置、施工管理、质量监督等几个方面，抗震力也是要关注的问题。购房者必须认真审阅商品住宅楼的 《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件来考察住宅楼的质量。