主题：中国富人人均拥有房产3.3套，对房产和股市信心不足

继安联集团10月发布的最新《全球财富报告》披露全球四分之一富裕中产来自中国之后，安联集团在华合资寿险公司——中德安联人寿保险有限公司昨日在上海正式发布《中国富裕人士财富报告》。

根据《报告》，中国富裕人士主要收入来源为工资奖金，但工资和奖金对中国富人收入的贡献不到一半。而如果将已扣除房贷的房产价值计算在内，中国富裕人群的资产构成则呈现出完全不同的一幅图景：人均拥有房产3.3套，房产价值占全部资产的72%。

该份《报告》是由中德安联于今年上半年聘请国际调研公司艾德惠研针对富裕人士进行的专项调研，涉及全国范围内18个城市逾500位富裕人士，其样本选取标准为“家庭流动资产50万至600万”和“至少是一家银行的贵宾客户”，其中男女比例大约是4:6。

该报告针对富裕人士进行定量调研以及面对面访问。调查对象中，家庭流动资产为50万元至100万元的富裕人群占比40%，101万元至200万元的占比30%，家庭流动资产超过200万的约占30%。

调查显示，富裕人士的平均流动资产总量达到169万；而就其理财习惯而言，银行是一个主要渠道，富裕人士人均拥有1.8个银行VIP账户，其中近20%拥有三个或三个以上的VIP账户。

上述富裕人士中，以“工资、奖金”为主要收入来源的占比最高，为49%，其次为经营性收入28%；与之相对应，富裕人士的职业也以中高层管理人员为主达58%。

而在流动资产总额超过200万元的人群中，以经营为主要收入的企业主比例显著高于资产较低的人群。

从不同流动资产规模的富裕人士看，随着流动资产的增加，银行储蓄的占比下降，富裕人士所采纳的财富管理方式也渐趋多元。

根据调查，如果不考虑房产投资，中国富裕人群的银行储蓄占其总资产比重为46%，股票占比为20%，银行理财产品占比为12%，股票型基金和外汇占比各为5%，债券和债券型基金占比分别为3%和2%，信托产品占比3%。

但如果考虑房产投资，情形将明显改变。中国富裕人群的房产占其总资产比重为72%，银行储蓄占比降至14%，股票占比为5%，银行理财产品占比为4%，外汇占比为1%，其他产品总计仅4%。

中德安联根据调查数据分析称，相比三年前，富裕人士对投资理财的态度更加积极，与“财富快速增值”相比，富裕人士对“资产的安全性”关注度更高一些，93%的受访人群表示对投资风险的认识比三年前多。
相对而言，富裕人士对房产和股市的信心，远不如总体投资意愿那么强烈。从中长期考虑，富裕人士表示对未来仍然存在较明显的担忧，在报告所列举的11种高度相关的风险中，养老和重大疾病是他们最担心的问题。
超过一半的富裕人士在调研中显示出对“财富向下一代传递”的高度关注，有59%的被访者表示已经采取了措施，另有50%表示将在未来1-2年内采取措施。