主题：请左邻右舍的朋友们为我支招：稀里糊涂收房后的烦恼——很傻很天真！
- 发表于2008-11-04
没有给业主出示《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》完全可以拒绝验房！
- 发表于2008-11-04
- 发表于2008-11-04
感觉他们就是为了交房而交房，也不管作品好坏直接卖出去，这种态度很难让我们接受！
- 发表于2008-11-04
1.冬天里到底能否装修？
可以装修，冬天空干燥，地板不含水分不会变形，墙面也好干，不过要协调好暖气。
2.若不装修我还能和其他未收房的业主一样享受诸如暖气费（假如按有关规定只收过热费的话）等方面的同等权利吗？
这个应该可以，和物业上知会一下。
3.集中供暖能否将壁挂式改为地暖？（良志物业的人员说两者温度要求不一样，业主若改必须通过申请得到物业同意，由此造成的室内温度不达标或管道、地砖炸裂的后果及损失均有业主承担）
壁挂炉也可以做地暖，想要暖和就多烧一会。
4.我能否将钥匙交回给良志吗？谢谢。
这个。。。。有难度吧
可以装修，冬天空干燥，地板不含水分不会变形，墙面也好干，不过要协调好暖气。
2.若不装修我还能和其他未收房的业主一样享受诸如暖气费（假如按有关规定只收过热费的话）等方面的同等权利吗？
这个应该可以，和物业上知会一下。
3.集中供暖能否将壁挂式改为地暖？（良志物业的人员说两者温度要求不一样，业主若改必须通过申请得到物业同意，由此造成的室内温度不达标或管道、地砖炸裂的后果及损失均有业主承担）
壁挂炉也可以做地暖，想要暖和就多烧一会。
4.我能否将钥匙交回给良志吗？谢谢。
这个。。。。有难度吧
- 发表于2008-11-04
很多交房的业主都忽视了自我维权，多以让开发商钻了空子。建议大家收房的时候打印出来一点交房注意事项带着，自己考虑不这么周全。
- 发表于2008-11-04
不能光顾着收钱啊~要不院子和工程进度往前赶啊,大门口那地方感觉比农贸市场还乱,工程进度也太慢了~~
- 发表于2008-11-04
还是提醒良志:金杯,银杯,不如群众的口碑~~~
- 发表于2008-11-04
请加入业主Q群:9659282
自从在良志办理完预交房款的各种手续后，我和家人怀揣着百倍的期待翘首盼望着拿到钥匙的那一刻。终于等到了2008年11月1日上午，当我们全家如约带着各种相关凭据、入伙通知，高高兴兴的约上朋友，按照良志的缴费要求办理完十项缴费手续，合计金额近3.7000元（入伙通知上要我们准备3万元，来了才知需缴费用超了近7000元）其中有符合相关规定的合理缴费，也有许多不尽合理甚至完全属于霸王条款的不合理缴费，尽管和其它业主一样也有着太多的不情愿，但为了尽早拿到钥匙早日装修入住（不缴清费用人家不给钥匙，拿不到钥匙你进不了自己的家门啊），全家人一合计狠狠心、咬咬牙只得去有银行的地方取了所需资金办完了各种缴费手续，很是神圣的屁癫屁癜跟着个半大不小的姑娘来到了属于自己的房子门前，开始了所谓的验房收房的经历。开门总揽全屋，首先映入眼帘的是地面上裸躺着的暖气管管，问这是怎么回事，答：就是这样的。阳台和凉台的防护栏都有点摇摇晃晃，答：可以维修。在别的小区居住的朋友眼尖，看到好几处窗户边缘焊接处有好几毫米的缝隙，加上前面几项督促姑娘写在她拿的那张表格上；而后姑娘在门口高声叫来了一个师傅模样的人合上电闸，灯亮了，说电是好的，走了；又叫来了一个师傅在厨房打开一个水龙头，出水了，说水是通的，走了；由于在看完全屋的电源接入口也没看到网线接入的插口，这可是我最关心的问题哦。姑娘说在刚进门的那个墙上，问那个盒盒的一团线和好几个洞洞里哪个是网线，姑娘说那得试了才知道，问距离这么远怎么才能试出来哪个是哪个接口，她说她也不知道，说真的也真够难为人家姑娘了，其实她挺敬业的呢。锁好分户门出来正准备离开，我顺手摇了摇门把手，咣琅琅一阵响声，一眼望去，门的上部有不小的缝隙，拉动门时就可以看到的，又拉了拉对门邻居家的门，一样的声音一样的缝隙。怯怯的问了一句：门可以不要吗？回答：不可以。理由好像是说装了什么门磁吧，督促写在表上完事。就这样我们稀里糊涂完成了所谓验房收房的“全部工序”，签字后终于拿到了盼望已久的钥匙，却怎么也高兴不起来。
二、收房后的烦恼——很傻很天真！
看到和我一样的业主兴冲冲来拿到缴费单子孤军奋战时的一脸无奈和无助，听到有业主和物管的人员在说开发商在验房时应该为业主提供什么什么证和什么什么表，仿佛忽然间茅塞顿开。怪不得自己和家人都有两眼摸黑的感觉呢，越想越觉得不对劲，遂上网查阅有关收房的信息，果然感觉自己真的属于房盲一族啊。遂将在网上搜到的一些收房必备知识或相关法规的帖子挂在这里，并将我的收房经历和感受一并写出来，以便左邻右舍的朋友们避免重蹈我的覆辙。今天打电话过去索要《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。售房部说房屋已移交给物业，要我向物业要，打到物业又说那是工程上的事，他们没有也不管。当询问收房时发现的问题何时能够解决？回答十天左右应该可以解决。这样一来，原先设想的居住在河畔美景——良志嘉年华的许多美好愿景早已被击打得支离破碎，不知看我帖子的你可有同感？若有同感，我真的想由衷的感叹：其实许多业主和我一样很傻很天真！
三、请左邻右舍的朋友们为我支招：1.冬天里到底能否装修？2.若不装修我还能和其他未收房的业主一样享受诸如暖气费（假如按有关规定只收过热费的话）等方面的同等权利吗？3.集中供暖能否将壁挂式改为地暖？（良志物业的人员说两者温度要求不一样，业主若改必须通过申请得到物业同意，由此造成的室内温度不达标或管道、地砖炸裂的后果及损失均有业主承担）4.我能否将钥匙交回给良志吗？谢谢。